Метод рыночного анализа.

Метод основан на анализе рыночных данных, при наличии достаточной информации считается наиболее точным методом определения ставки дисконтирования, так как позволяет более точно учитывать мнение типичных продавцов и покупателей, риски, особенности местоположения, характеристики дохода.
Мнение и предпочтение инвесторов учитываются посредством опроса
или анализа реальных сделок.
Ставка дисконтирования определяется как ставка конечной отдачи для сопоставимых объектов. Для выявления ставки конечной отдачи используется понятие внутренней нормы прибыли IRR - ставка дискон-тирования, при которой текущая стоимость всех денежных поступлений за время развития инвестиционного проекта равна текущей стоимости инвестиций.
<< | >>
Источник: Татарова А.В.. Оценка недвижимости и управление собственностью:Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ,2003. 70 с.. 2003

Еще по теме Метод рыночного анализа.:

  1. Методы и приемы анализа финансовой отчетности
  2. 2.2. Основные элементы, принципы, методы, функции и задачи современного маркетинга предприятий
  3. 2.2. Методические подходы к оценке эффективности инвестиций всоциальную сферу
  4. 3.5 Взаимосвязь теории и методологии бухгалтерского учета
  5. 3.1. Формы и методы управления кредитными операциями коммерческих банков
  6. Метод рыночного анализа.
  7. 1.1. Рыночная специфика управления имущественными комплексами государственной собственности в условиях системной трансформации территориальных хозяйственных систем
  8. 4.1. Приватизация - метод рыночной трансформации региональной системы управления государственным имуществом
  9. 1.1. Цели и задачи финансово-экономического анализа туристского предприятия
  10. Анализ и оценка экономической эффективности внедрения технико-организационных мероприятий и выявление влияния факторов на их изменение
  11. Цель и задачи анализа инвестиционной деятельности коммерческих организаций
  12. Оценка риска в анализе инвестиционной деятельности
  13. Вопрос №27.  Факторы и методы рыночного ценообразования
  14.             1. Содержание методы, информационная база анализа финансового состояния предприятия.
  15. Методы и содержание анализа финансового состояния предприятия. Информационная база.
  16. Анализ и оценка эффективности использования ресурсов организации.
- Авторское право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Антимонопольно-конкурентное право - Арбитражный (хозяйственный) процесс - Аудит - Банковская система - Банковское право - Бизнес - Бухгалтерский учет - Вещное право - Государственное право и управление - Гражданское право и процесс - Денежное обращение, финансы и кредит - Деньги - Дипломатическое и консульское право - Договорное право - Жилищное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - История политических и правовых учений - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Маркетинг - Медицинское право - Международное право - Менеджмент - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право зарубежных стран - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предпринимательское право - Семейное право - Страховое право - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Экономика - Ювенальное право - Юридическая деятельность - Юридическая техника - Юридические лица -